Novostavba 2021 | Pozemek 757m2 | Energetická třída B

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům z roku 2021 v oblíbené obci Měchenice, v bezprostřední blízkosti přírody a nedaleko Prahy, ve vzdálenosti cca 13 km od vodní nádrže Slapy, oblíbené letní destinace. Obec Měchenice má take vlastní marinu pro osobní lode a čluny.

Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také vkusně zařízeným interiérem (možnost prodeje s nábytkem či bez), moderními technologiemi a pečlivě vytvořeným venkovním zázemím.

Komfortní a promyšlené bydlení:
Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, toaletou a sprchovým koutem, další samostatnou toaletu a prostorné technické zázemí se sušičkou a pračkou.

Luxusní a velmi prostorná kuchyně ve tvaru U je vybavená barovým pultem z masivní dřevěnou deskou, tajnou spíží (vstup do spíže je přes dvířka vypadající jako potravinová skříň), vestavěnými spotřebiči značky Gorenje a samostatnou celodveřovou lednicí a celodveřovým mrazákem značky DeDitrich. Interiér kuchyně doplňuje skleněná mozaika, betonová stěrka, výsuvné zásuvky zabudované v kuchyňské desce a led osvětlení.
Spíž má samostatné okno umožňující větrání a je plně vybavená vestavenými policemi na míru pro pohodlné skladování potravin.

Technická místnost je vybavena systémem vysokých kovových regálů s vysokovou nosností a samostaným regálem na uskladnění vína.

Všechna okna v dome jsou vybavena látkovými žaluziemi, nastavitelnými nahoře i dole v libovolném poměru, umožňující úplné, nebo minimální stínění.

Většina osvětlení v dome je kromě klasického rozsvícení/zhasínání vypínačem vybavena dálkovým ovládáním umožňujícím změnit barvu od studené, či teplé bílé až po barevné svícení.

O podlahové vytápění se stará tepelné čerpadlo. Dům dosahuje energetické třídy B a je vybaven zabezpečovacím systémem zahrnujícím alarm napojený na agenturu Jablotron s dálkově ovládaným blokováním a venkovní i vnitřní kamerový systém take s možností vzdáleného ovládání a náhledu.

Zahrada o rozloze 607 m2 nabízí příjemné venkovní zázemí s dostatkem prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je částečně zastíněná terasa, prostor pro grilování, zahradní domek a útulné posezení s houpačkou.

Na zahradě jsou vysazené na úrodu velmi botahé třešně, broskve a nektarinky, ve vyvýšených květináčích jsou vysazené borůvky, jahody, rybíz, hroznové víno, angrešt, máta a rajčata.

Praktickou výhodou jsou také 2 zastřešená parkovací místa a další minimálně 2 stání na vlastním pozemku + 2 před domem.

Výjimečně klidná lokalita s výborným spojením do Prahy:
Jednou z největších předností nemovitosti je její umístění v klidné slepé ulici, která nabízí soukromí a žádný průjezd aut. Okolí poskytuje krásné prostředí pro procházky, turistiku, běh i cyklistiku. Nedaleká Vltava rozšiřuje možnosti aktivního odpočinku a dodává lokalitě jedinečnou atmosféru.

Měchenice a okolní obce poskytují zázemí pro každodenní život, včetně základní občanské vybavenosti a volnočasových aktivit.

Také Praha zůstává snadno dostupná. Kromě pravidelného autobusového spojení několika linek je významnou výhodou také vlaková stanice Měchenice, odkud je možné cestovat pohodlně vlakem směrem na do Prahy, přímo na Hlavní nádraží. Hranice Prahy je autem maximalně 10 minut.

Hlavní přednosti nemovitosti
- Moderní rodinný dům z roku 2021, dispozice 4+kk
- Kompletně a vkusně vybavený interiér včetně nábytku
- Pozemek o rozloze 757 m2
- Energetická třída B a podlahové vytápění tepelným čerpadlem
- Kamerový system se záznamem a alarm na dálkové ovládání
- Parkování pro minimálně čtyři vozy, z toho dvě místa zastřešená
- Terasa, zahradní domek, grilovací prostor a venkovní posezení
- Klidná slepá ulice a blízkost lesa
- Železniční spojení do Prahy a krásná příroda v okolí Vltavy

Ideální domov pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení, dostatek soukromí a každodenní kontakt s přírodou, aniž by se museli vzdát dostupnosti Prahy.